Les Allées Verchères Civrieux d'Azergues (69)

À partir de 439.000€

Typologies
2-6
Surfaces
50-90 m2
Date de livraison
3e trimestre 2023

Description

Votre MAISON à partir de 1 971 € /mois*

Ouverture de la Tranche 2 « Villas individuelles ».
EXCEPTIONNEL, produit rare sur Civrieux-d'Azergues : Découvrez nos villas 4 et 5 pièces.
Découvrez Les Allées Verchères, un espace résidentiel regroupant des appartements de 2 et 3 pièces avec loggia ou balcon, des maisons-village et villas de 3 à 5 pièces avec terrasse et jardin privatif.
Chaque logement est conçu pour vous proposer un confort durable et bénéficie d'un bel extérieur ainsi que d'une modularité de l'aménagement intérieur. Une ambiance de parc convivial règne dans le cœur d'îlot qui dispose d'un cheminement piétonnier et d'un potager partagé.
Idéalement situé proche de toutes commodités, Les Allées Verchères sont une adresse de choix pour les amateurs de tranquillité et de convivialité.



* Lot n D3 de la résidence « Les Allées Verchères» à CIVRIEUX D'AZERGUES. Sous réserve de conclusion d'un contrat de réservation pour l'acquisition de sa 1ère résidence principale entre le 10/10/2023 et le 30/10/2023 et réitération de la vente dans les délais stipulés au contrat de réservation et sous réserve d'obtention des prêts aux conditions suivantes.
Cette simulation est communiquée à titre informatif ; elle est établie sur la base de taux moyens du marché constatés au 01/10/2023 pour diverses situations comparables. Cette présentation indicative ne constitue en aucun cas une offre commerciale de financement et n'a aucune valeur contractuelle.
Exemple de financement établi par La Centrale de Financement pour DAVRIL pour l'acquisition d'une résidence principale d'un montant de 439 000€ TTC (hors frais) avec un apport personnel de 52 400 €. L'opération est réalisée en zone B1, par un couple avec 2 enfants dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 44 000 €, susceptible de bénéficier d'un PTZ sous réserve du respect des articles L.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l'Habitation et R.31-10-1 et suivants du CCH relatif aux conditions d'application du PTZ. Cet achat est réalisé au moyen de 2 prêts :
- d'une part grâce à un prêt à 0% d'un montant de 108 000 € d'une durée de 20 ans : prêt amortissable à taux fixe. Mensualités (hors assurance) de 0 € pendant 5 ans, puis 600€ pendant 15 ans. TAEG annuel (assurance comprise) 0.55 %. Coût total 7 560€ (cotisation d'assurance uniquement). La cotisation d'assurance est de 0.30 % l'an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%.
- d'autre part grâce à un prêt principal d'un montant de 292 000 € d'une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (hors assurance) de 1 971.29 € pendant 5 ans, puis 1 371.29 € pendant 15 ans, puis 1 971.29 € pendant 5 ans TAEG 5.23% (assurance et frais de dossier inclus). Coût total 218 343 € (intérêts et assurance compris). La cotisation d'assurance est de 0.30 % l'an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%. L'assurance est une assurance décès, perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité de travail pour un emprunteur âgé de moins de 35 ans à la date de l'offre.
- La mensualité globale lissée sera de 1 971.29 € pendant 25 ans.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation). Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Simulations faites sans tenir compte d'éventuels frais de dossiers bancaires. La Centrale de Financement, courtier en Opérations de Banque, SAS au capital de 908.000€ dont le siège social est situé au 75 rue Saint Lazare 75009 Paris – RCS PARIS 791400005 – N° Gestion 2013 B03986 – APE 6492Z – Immatriculation ORIAS N°13002170 – RCPIOB 8079845 – RCPIA 835716 – La liste de tous les établissements de crédits partenaires de La Centrale de Financement est disponible sur www.lacentraledefinancement.fr.

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